1091 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 1 041 $/m² · 271,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 208 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321654594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
52055321654594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 47 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 1 m · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 991 $ Poids 90 % |
| 2 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 368 m · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 147 358 $ Poids 57 % |
| 3 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 731 $ Poids 8 % |
| 4 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 362 255 $ Poids 3 % |
| 5 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +36 639 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 415 415 $ Poids 1 % |
| 6 | 931, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 511 000 $ (2 094 $/m²) 244 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 536 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 1050, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (1 438 $/m²) 277,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 450 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 1820, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 439 $/m²) 243,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 444 266 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.