1061 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 180,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 307,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 201 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321686004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
52055321686004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 50 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 209 283 $ Poids 47 % |
| 2 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 207 888 $ Poids 22 % |
| 3 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 159 075 $ Poids 16 % |
| 4 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 289 440 $ Poids 9 % |
| 5 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 334 835 $ Poids 3 % |
| 6 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 283 815 $ Poids 1 % |
| 7 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 337 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 310 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.