1051 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 1 034 $/m² · 256 m² · constr. 1942 · terrain 1 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321686477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
52055321686477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 39 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 363 m · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 226 473 $ Poids 80 % |
| 2 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 5 m · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 64 % |
| 3 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 346 771 $ Poids 3 % |
| 4 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 400 110 $ Poids 1 % |
| 5 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 335 939 $ Poids 1 % |
| 6 | 931, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 511 000 $ (2 094 $/m²) 244 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 519 759 $ Poids 0 % |
| 7 | 1050, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (1 438 $/m²) 277,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 433 317 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.