1031 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 96,6 m² · constr. 1955 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 102 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321697451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
52055321697451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 22 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 115 975 $ Poids 42 % |
| 2 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 696 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −804 $ | 162 012 $ Poids 40 % |
| 3 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 418 $ Poids 39 % |
| 4 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 819 m · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 235 497 $ Poids 39 % |
| 5 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 958 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 201 043 $ Poids 36 % |
| 6 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 632 $ Poids 34 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 284 889 $ Poids 24 % |
| 8 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 781 $ Poids 16 % |
| 9 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 251 586 $ Poids 15 % |
| 10 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 274 871 $ Poids 15 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 998 $ Poids 15 % |
| 12 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 273 254 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.