Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
567 300 $
Autre · constr. 2024 · terrain 164 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 218,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 534 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321878092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 700 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
52055321878092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
307 600 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 92 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 976 m · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 128 $ Poids 30 % |
| 2 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 760 $ | 342 239 $ Poids 21 % |
| 3 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 12 % |
| 4 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 586 $ Poids 11 % |
| 5 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 527 534 $ Poids 10 % |
| 6 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 128 796 $ Poids 9 % |
| 7 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 157 015 $ Poids 8 % |
| 8 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 190 276 $ Poids 8 % |
| 9 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 459 $ Poids 7 % |
| 10 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (1 408 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 126 $ Poids 6 % |
| 12 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 805 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.