311 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 206,5 m² · constr. 1935 · terrain 1 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 150 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321905939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
52055321905939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 50 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 0 m · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 66 % |
| 2 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 150 $ Poids 12 % |
| 3 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 301 887 $ Poids 7 % |
| 4 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 396 167 $ Poids 5 % |
| 5 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 355 745 $ Poids 3 % |
| 6 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 871 $ Poids 1 % |
| 7 | 281, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2026-08-11 · 3.4 km · Vendu 249 900 $ (1 286 $/m²) 194,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 232 756 $ Poids 0 % |
| 8 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 165 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 216 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 219 380 $ Poids 0 % |
| 11 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 300 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.