320 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 177,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 296,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 214 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321906342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
52055321906342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 70 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 71 m · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 038 $ Poids 43 % |
| 2 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 140 $ Poids 12 % |
| 3 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 415 $ Poids 7 % |
| 4 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 371 945 $ Poids 7 % |
| 5 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 811 $ Poids 1 % |
| 6 | 281, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2026-08-11 · 3.5 km · Vendu 249 900 $ (1 286 $/m²) 194,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 232 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 1800, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 359 900 $ (2 422 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge −19 794 $ | 407 022 $ Poids 0 % |
| 8 | 271, Route du Bois Blanc, Saint-Justin 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 407 000 $ (2 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +66 984 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 534 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 752 $ Poids 0 % |
| 10 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 3.8 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 233 462 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 211 400 $ (1 304 $/m²) 162,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 270 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 281 721 $ Poids 0 % |
| 12 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.