281 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 206,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 328 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321916242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
52055321916242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 87 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 49 m · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 063 $ Poids 66 % |
| 2 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 058 $ Poids 12 % |
| 3 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 324 505 $ Poids 6 % |
| 4 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 396 065 $ Poids 5 % |
| 5 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 378 102 $ Poids 3 % |
| 6 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 89 098 $ Poids 1 % |
| 7 | 281, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2026-08-11 · 3.4 km · Vendu 249 900 $ (1 286 $/m²) 194,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −18 742 $ | 238 939 $ Poids 1 % |
| 8 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 182 621 $ Poids 0 % |
| 9 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 239 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 243 073 $ Poids 0 % |
| 11 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 334 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.