211 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 186,8 m² · constr. 1940 · terrain 8 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 653 m²
Frontage
155,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 200 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321938232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
52055321938232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 68 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 331 m · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 287 999 $ Poids 52 % |
| 2 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 928 $ Poids 10 % |
| 3 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 375 959 $ Poids 5 % |
| 4 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 341 380 $ Poids 3 % |
| 5 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 295 800 $ Poids 2 % |
| 6 | 281, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2026-08-11 · 3.1 km · Vendu 249 900 $ (1 286 $/m²) 194,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 220 087 $ Poids 1 % |
| 7 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 349 729 $ Poids 1 % |
| 8 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 445 $ Poids 0 % |
| 9 | 271, Route du Bois Blanc, Saint-Justin 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 407 000 $ (2 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +66 984 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 546 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 245, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-06-10 · 3.2 km · Vendu 211 400 $ (1 304 $/m²) 162,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 270 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 776 $ Poids 0 % |
| 11 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 161 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 3.8 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 211 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.