192 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 98,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 178 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321939071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
52055321939071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 64 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 311 043 $ Poids 21 % |
| 2 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 620 $ Poids 10 % |
| 3 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 892 $ Poids 6 % |
| 4 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 304 774 $ Poids 5 % |
| 5 | 2710, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 411 831 $ Poids 4 % |
| 6 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 223 594 $ Poids 3 % |
| 7 | 2705, rue de la Cabane, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 518 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 286 830 $ Poids 3 % |
| 8 | 3061, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 049 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 210 865 $ Poids 2 % |
| 9 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 368 710 $ Poids 2 % |
| 10 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 896 $ Poids 1 % |
| 11 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 371 608 $ Poids 1 % |
| 12 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 323 696 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.