190 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 203 m² · constr. 1919 · terrain 2 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 235 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
321939273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
52055321939273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 61 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 417 m · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 270 240 $ Poids 61 % |
| 2 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 913 $ Poids 12 % |
| 3 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 392 577 $ Poids 5 % |
| 4 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 302 500 $ (1 386 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 275 262 $ Poids 2 % |
| 5 | 281, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2026-08-11 · 3.1 km · Vendu 249 900 $ (1 286 $/m²) 194,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 230 505 $ Poids 1 % |
| 6 | 1150, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (1 370 $/m²) 218,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 329 428 $ Poids 1 % |
| 7 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 084 $ Poids 0 % |
| 8 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 157 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 210 328 $ Poids 0 % |
| 10 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 292 627 $ Poids 0 % |
| 11 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.