170 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 1 563 $/m² · 147,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 138 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322040262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
52055322040262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 25 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 475 $ Poids 8 % |
| 2 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 265 094 $ Poids 3 % |
| 3 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 542 $ Poids 2 % |
| 4 | 3071, rue du Lac, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 404 $/m²) 121,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 334 $ Poids 1 % |
| 5 | 1800, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 359 900 $ (2 422 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 354 861 $ Poids 1 % |
| 6 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +53 654 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 439 $ Poids 1 % |
| 7 | 271, Route du Bois Blanc, Saint-Justin 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 407 000 $ (2 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +66 984 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 497 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 211 400 $ (1 304 $/m²) 162,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 270 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 251 785 $ Poids 0 % |
| 9 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 3.8 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +41 067 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 473 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 153 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 200 124 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.