2841 Rue BUTEAU · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 111,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,6 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 181 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322056880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
52055322056880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
308 800 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 61 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 364 020 $ Poids 6 % |
| 2 | 3310, rue des Pins, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 298 972 $ Poids 6 % |
| 3 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 306 736 $ Poids 5 % |
| 4 | 600, Rang des Vingt, Saint-Barthélemy 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 951 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 007 $ Poids 5 % |
| 5 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 405 683 $ Poids 5 % |
| 6 | 3200, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 366 $ Poids 4 % |
| 7 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 630 $ Poids 4 % |
| 8 | 3167, rue des Peupliers, Saint-Barthélemy 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 767 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 250 281 $ Poids 2 % |
| 9 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 59 518 $ Poids 2 % |
| 10 | 990, route Savoie, Saint-Justin 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 842 $ Poids 1 % |
| 11 | 391, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 194 $/m²) 95,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 126 $ Poids 1 % |
| 12 | 2735, rue Duhaime, Saint-Barthélemy 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 220 713 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.