100 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 181,3 m² · constr. 1954 · terrain 5 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 611,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 181 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322063572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
52055322063572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 59 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 928 m · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 303 303 $ Poids 33 % |
| 2 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 840 $ Poids 7 % |
| 3 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 370 318 $ Poids 4 % |
| 4 | 281, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 249 900 $ (1 286 $/m²) 194,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 216 550 $ Poids 4 % |
| 5 | 1800, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 359 900 $ (2 422 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 395 670 $ Poids 2 % |
| 6 | 271, Route du Bois Blanc, Saint-Justin 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 407 000 $ (2 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +66 984 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 539 633 $ Poids 1 % |
| 7 | 245, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 211 400 $ (1 304 $/m²) 162,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 270 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +14 798 $ | 277 988 $ Poids 1 % |
| 8 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 358 506 $ Poids 1 % |
| 9 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 80 910 $ Poids 0 % |
| 10 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 168 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 700 285 $ Poids 0 % |
| 12 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 4.1 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 221 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.