90 Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 165,3 m² · constr. 1972 · terrain 5 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 209,3 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 226 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322073135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
52055322073135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 75 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue des Ormes, Saint-Barthélemy 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (1 850 $/m²) 197,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 332 691 $ Poids 4 % |
| 2 | 281, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 249 900 $ (1 286 $/m²) 194,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −3 748 $ | 227 502 $ Poids 3 % |
| 3 | 1800, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 359 900 $ (2 422 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −16 195 $ | 396 089 $ Poids 3 % |
| 4 | 3357, rue Des Chênes, Saint-Barthélemy 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 382 000 $ (2 052 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 363 455 $ Poids 3 % |
| 5 | 271, Route du Bois Blanc, Saint-Justin 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 407 000 $ (2 520 $/m²) 161,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +66 984 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 519 472 $ Poids 1 % |
| 6 | 245, Route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 211 400 $ (1 304 $/m²) 162,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 270 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 273 896 $ Poids 1 % |
| 7 | 1130, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 045 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 143 $ Poids 1 % |
| 8 | 770, rang Bel Automne, Saint-Barthélemy 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (449 $/m²) 189,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +850 $ | 84 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 213, route du Pied-de-la-Côte, Maskinongé 2025-10-28 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (3 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 116 $ Poids 0 % |
| 11 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 4.1 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 227 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 543 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.