941 Montée OUEST · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 108 m² · constr. 1979 · terrain 2 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 235 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331278393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
52055331278393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 54 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 213 m · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 244 $ Poids 40 % |
| 2 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 488 744 $ Poids 5 % |
| 3 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 514 557 $ Poids 0 % |
| 4 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 970 $ Poids 0 % |
| 5 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 207 $ Poids 0 % |
| 6 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 784 $ Poids 0 % |
| 7 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 310 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 354 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 262 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 249 949 $ Poids 0 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 299 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.