1391 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 161,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 208 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331287161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
52055331287161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 66 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 16 m · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 625 $ Poids 54 % |
| 2 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 306 911 $ Poids 4 % |
| 3 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 337 065 $ Poids 2 % |
| 4 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 103 693 $ Poids 1 % |
| 5 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 208 145 $ Poids 1 % |
| 6 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 335 $ Poids 0 % |
| 7 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 3.8 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 158 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +44 140 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 594 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 78 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 4.5 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.