1361 Rang GEORGES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 215 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331297406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
52055331297406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 53 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 0 m · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 436 $ Poids 54 % |
| 2 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 456 601 $ Poids 7 % |
| 3 | 952, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 206 518 $ Poids 0 % |
| 4 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 246 831 $ Poids 0 % |
| 5 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 219 854 $ Poids 0 % |
| 7 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 330 980 $ Poids 0 % |
| 8 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 162 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 293 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 1721, Rang York, Saint-Cuthbert 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 414 $/m²) 106,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 924, Rang de l' Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 452 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.