1341 Rang GEORGES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
187 500 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 115,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 96 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331297648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
52055331297648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 12 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 29 m · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 201 087 $ Poids 30 % |
| 2 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +44 866 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 789 $ Poids 4 % |
| 3 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 240 $ Poids 1 % |
| 4 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 636 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 941 $ Poids 0 % |
| 6 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 291 978 $ Poids 0 % |
| 8 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 967 $ Poids 0 % |
| 9 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 856 $ Poids 0 % |
| 10 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 026 $ Poids 0 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 234 686 $ Poids 0 % |
| 12 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 3.9 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −36 521 $ | 369 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.