1200 Montée OUEST · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 203,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 363 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331305989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
52055331305989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 90 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 439 $/m²) 243,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 533 $ Poids 5 % |
| 2 | 931, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 511 000 $ (2 094 $/m²) 244 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −42 199 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 500 764 $ Poids 5 % |
| 3 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 388 $ Poids 2 % |
| 4 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 409 386 $ Poids 1 % |
| 5 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 246 884 $ Poids 1 % |
| 6 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 347 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.