1220 Montée OUEST · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 135,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,2 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 177 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331306395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
52055331306395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
283 750 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 54 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 562 $ Poids 15 % |
| 2 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 286 518 $ Poids 2 % |
| 3 | 1991, Rang York, Saint-Cuthbert 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 092 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 354 $ Poids 1 % |
| 4 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 315 722 $ Poids 0 % |
| 5 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 324 825 $ Poids 0 % |
| 6 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 3.3 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 455 114 $ Poids 0 % |
| 7 | 2060, rang York, Saint-Cuthbert 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 492 000 $ (3 589 $/m²) 137,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 547 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −4 827 $ | 185 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 254 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 939 $ Poids 0 % |
| 12 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 307 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.