1091 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 149,5 m² · constr. 1871 · terrain 2 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,7 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 218 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331536664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
52055331536664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 57 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 705 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 555 $ Poids 62 % |
| 2 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +57 402 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 187 $ Poids 20 % |
| 3 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 183 128 $ Poids 16 % |
| 4 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +43 946 $ · Ajust. âge −36 521 $ | 421 548 $ Poids 14 % |
| 5 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge −16 090 $ | 184 556 $ Poids 13 % |
| 6 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +46 441 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 457 $ Poids 12 % |
| 7 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 011 $ Poids 12 % |
| 8 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 286 $ Poids 11 % |
| 9 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +45 723 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 332 177 $ Poids 8 % |
| 10 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 293 709 $ Poids 6 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 267 463 $ Poids 5 % |
| 12 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 069 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.