1045 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 121,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,4 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 292 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331558583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
52055331558583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 86 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 513 276 $ Poids 49 % |
| 2 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 063 $ Poids 42 % |
| 3 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 196 784 $ Poids 40 % |
| 4 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 715 $ Poids 34 % |
| 5 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 452 311 $ Poids 34 % |
| 6 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 784 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 383 $ Poids 26 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 725 $ Poids 21 % |
| 8 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 642 $ Poids 20 % |
| 9 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 212 $ Poids 20 % |
| 10 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 784 m · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 283 124 $ Poids 17 % |
| 11 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 461 555 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.