1041 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 108,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 223 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331558866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
52055331558866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 70 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 024 $ Poids 50 % |
| 2 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 490 $ Poids 44 % |
| 3 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 187 201 $ Poids 44 % |
| 4 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 719 $ Poids 41 % |
| 5 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 365 736 $ Poids 40 % |
| 6 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 310 135 $ Poids 35 % |
| 7 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 745 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 320 033 $ Poids 30 % |
| 8 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 339 540 $ Poids 29 % |
| 9 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 432 005 $ Poids 28 % |
| 10 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 136 041 $ Poids 26 % |
| 11 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 793 $ Poids 25 % |
| 12 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 805 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.