981 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
195 800 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 78,4 m² · constr. 1960 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 93 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331579199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
52055331579199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 14 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 936 m · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 216 859 $ Poids 57 % |
| 2 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 996 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −46 258 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 410 047 $ Poids 28 % |
| 3 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 815 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 276 349 $ Poids 23 % |
| 4 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 373 $ Poids 19 % |
| 5 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 855 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 255 796 $ Poids 17 % |
| 6 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −38 266 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 254 869 $ Poids 7 % |
| 7 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −39 632 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 097 $ Poids 4 % |
| 8 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 175 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.