931 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 79,1 m² · constr. 1983 · terrain 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 149 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331649601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
52055331649601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 49 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 279 m · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 241 928 $ Poids 81 % |
| 2 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 720 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 119 569 $ Poids 35 % |
| 3 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 871 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 313 712 $ Poids 24 % |
| 4 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −44 439 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 411 866 $ Poids 23 % |
| 5 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 505 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 284 361 $ Poids 22 % |
| 6 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 810 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −37 224 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 291 562 $ Poids 15 % |
| 7 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 485 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 824 $ Poids 7 % |
| 8 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 626 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −38 491 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 352 039 $ Poids 6 % |
| 9 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 996 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −37 823 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 277 193 $ Poids 4 % |
| 10 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 793 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −37 025 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 281 929 $ Poids 2 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 996 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 574 $ Poids 2 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 793 m · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 226 491 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.