870 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
227 400 $
Chalet · 4 172 $/m² · 54,5 m² · constr. 1925 · terrain 1 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 69 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331669408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
52055331669408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 24 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Barthélemy 2026-07-20 · 843 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 1861, Montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-17 · 680 m · Vendu 222 500 $ (4 989 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 806 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 227 750 $ Poids 48 % |
| 3 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 109 m · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −33 469 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 174 990 $ Poids 3 % |
| 4 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 355 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −44 914 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.