1945 Rue MARIO · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 154,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 380 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331676662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
52055331676662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 88 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 496 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 400 $ Poids 77 % |
| 2 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 422 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +67 265 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 568 675 $ Poids 41 % |
| 3 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 432 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 221 870 $ Poids 34 % |
| 4 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 720 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 943 $ Poids 34 % |
| 5 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 515 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +51 523 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 502 167 $ Poids 24 % |
| 6 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 386 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 220 311 $ Poids 22 % |
| 7 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 662 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +48 946 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 482 $ Poids 21 % |
| 8 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 646 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +52 425 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 367 442 $ Poids 20 % |
| 9 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 845 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +75 043 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 428 629 $ Poids 13 % |
| 10 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 730 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +43 188 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 703 $ Poids 12 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 379 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +51 600 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 390 054 $ Poids 10 % |
| 12 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 646 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +45 501 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 344 903 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.