840 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
207 100 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 90,5 m² · constr. 1945 · terrain 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 87 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331679378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
52055331679378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 17 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 451 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 107 122 $ Poids 75 % |
| 2 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 49 m · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 240 $ Poids 68 % |
| 3 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 560 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 336 $ Poids 58 % |
| 4 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 660 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 717 $ Poids 57 % |
| 5 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 492 $ Poids 57 % |
| 6 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 377 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 185 389 $ Poids 35 % |
| 7 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 274 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 267 $ Poids 27 % |
| 8 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 346 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 832 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.