1904 Rue MARIO · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 195,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 386 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331686591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
52055331686591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 89 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 475 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 552 $ Poids 62 % |
| 2 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 340 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 242 563 $ Poids 45 % |
| 3 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 634 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 668 $ Poids 39 % |
| 4 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 534 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 341 795 $ Poids 28 % |
| 5 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 282 $ Poids 9 % |
| 6 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 447 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 620 159 $ Poids 8 % |
| 7 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 425 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +91 302 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 541 945 $ Poids 5 % |
| 8 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie −30 437 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 227 154 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.