831 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · terrain 25 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 471,1 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 291 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331688641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
52055331688641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 75 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 264 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 65 % |
| 2 | 1861, Montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-17 · 414 m · Vendu 222 500 $ (4 989 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 306 $ Poids 64 % |
| 3 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 173 m · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 58 % |
| 4 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 638 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 56 % |
| 5 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 671 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 55 % |
| 6 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 501 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 996 $ Poids 54 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 582 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 52 % |
| 8 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 313 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 186 $ Poids 52 % |
| 9 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 858 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 50 % |
| 10 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 463 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 47 % |
| 11 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 556 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 44 % |
| 12 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 280 m · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 805 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.