780-782 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 119,5 m² · constr. 1950 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 96 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331689457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
52055331689457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 24 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 121 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 250 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −4 827 $ | 174 365 $ Poids 71 % |
| 3 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 501 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 515 $ Poids 66 % |
| 4 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 670 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 305 674 $ Poids 66 % |
| 5 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 613 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 112 $ Poids 60 % |
| 6 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 417 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 217 266 $ Poids 54 % |
| 7 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 530 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 430 868 $ Poids 51 % |
| 8 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 571 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 853 $ Poids 36 % |
| 9 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 960 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 551 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 856 $ Poids 36 % |
| 10 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 670 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 291 293 $ Poids 32 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 605 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 915 $ Poids 30 % |
| 12 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 237 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 391 130 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.