771-775 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 1 149 $/m² · 284,7 m² · constr. 1956 · terrain 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 212 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331689682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
52055331689682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 62 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 189 m · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 805 $ Poids 42 % |
| 2 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 252 997 $ Poids 37 % |
| 3 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 157 383 $ Poids 33 % |
| 4 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 257 m · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 358 071 $ Poids 29 % |
| 5 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 597 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +58 383 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 382 544 $ Poids 7 % |
| 6 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 511 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 266 398 $ Poids 5 % |
| 7 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 616 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 201 423 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.