761 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 133,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 243 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331689871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
52055331689871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 75 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 195 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 836 $ Poids 82 % |
| 2 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 298 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +2 414 $ | 191 331 $ Poids 51 % |
| 3 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 602 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 333 877 $ Poids 47 % |
| 4 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 553 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 302 515 $ Poids 47 % |
| 5 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 461 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +34 695 $ | 467 911 $ Poids 45 % |
| 6 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 238 870 $ Poids 34 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 602 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 315 772 $ Poids 23 % |
| 8 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 531 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 314 201 $ Poids 21 % |
| 9 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 531 m · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −20 140 $ | 252 805 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.