1875 Rue MARIO · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 125,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 255 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331694524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
52055331694524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 79 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 633 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 463 378 $ Poids 79 % |
| 2 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 490 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 372 $ Poids 63 % |
| 3 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 554 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 175 $ Poids 57 % |
| 4 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 634 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 199 358 $ Poids 55 % |
| 5 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 395 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 457 766 $ Poids 53 % |
| 6 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 965 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 375 702 $ Poids 40 % |
| 7 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 946 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 549 $ Poids 34 % |
| 8 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 490 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 314 465 $ Poids 31 % |
| 9 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 133 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 349 115 $ Poids 31 % |
| 10 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 133 m · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 281 274 $ Poids 20 % |
| 11 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 552 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 443 977 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.