1870 Rue MARIO · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 98,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 271 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331694928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
52055331694928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 80 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 637 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 486 242 $ Poids 82 % |
| 2 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 300 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 070 $ Poids 71 % |
| 3 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 775 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 130 324 $ Poids 65 % |
| 4 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 919 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 652 $ Poids 62 % |
| 5 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 440 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 935 $ Poids 62 % |
| 6 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 625 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 179 979 $ Poids 46 % |
| 7 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 509 m · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 215 $ Poids 43 % |
| 8 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 499 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 595 $ Poids 40 % |
| 9 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 921 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 433 $ Poids 40 % |
| 10 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 440 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 312 $ Poids 30 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 115 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 761 $ Poids 29 % |
| 12 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 504 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 414 852 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.