1890 Rue MARIO · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 208,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 379 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331695126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
52055331695126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 88 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 427 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 118 $ Poids 47 % |
| 2 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 277 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 249 325 $ Poids 37 % |
| 3 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 599 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 807 $ Poids 31 % |
| 4 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 485 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 350 887 $ Poids 28 % |
| 5 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 529 $ Poids 17 % |
| 6 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 232 439 $ Poids 9 % |
| 7 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 355 488 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.