1880 Rue MARIO · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 88,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 290 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331695393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
52055331695393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 84 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 697 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 464 574 $ Poids 71 % |
| 2 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 439 m · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 009 $ Poids 66 % |
| 3 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 734 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 125 060 $ Poids 62 % |
| 4 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 338 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 953 $ Poids 62 % |
| 5 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 878 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 805 $ Poids 42 % |
| 6 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 278 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 925 $ Poids 27 % |
| 7 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 468 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 401 359 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.