1981 Rue CLERMONT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 138,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 253 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331697916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
52055331697916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 84 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 362 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 534 935 $ Poids 69 % |
| 2 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 310 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 478 072 $ Poids 42 % |
| 3 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 429 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 780 $ Poids 42 % |
| 4 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 453 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 410 $ Poids 42 % |
| 5 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 648 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 355 $ Poids 41 % |
| 6 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 439 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 208 941 $ Poids 40 % |
| 7 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 635 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +51 369 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 954 $ Poids 30 % |
| 8 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 967 $ Poids 25 % |
| 9 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 453 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 328 385 $ Poids 21 % |
| 10 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 372 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 371 365 $ Poids 19 % |
| 11 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 732 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +110 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 492 $ Poids 17 % |
| 12 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 480 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 800 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.