2011 Rue CLERMONT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 87,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 143 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331698581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
52055331698581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 50 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 246 m · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 242 978 $ Poids 74 % |
| 2 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 461 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 120 857 $ Poids 68 % |
| 3 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 780 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 656 $ Poids 63 % |
| 4 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 386 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 312 540 $ Poids 57 % |
| 5 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 603 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 289 523 $ Poids 44 % |
| 6 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 29 % |
| 7 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 210 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 350 012 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.