700-710 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
356 200 $
Autre · 1 043 $/m² · 341,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 191 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331699952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
52055331699952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 72 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2026-07-30 · 89 m · Vendu 450 000 $ (1 408 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 423 $ Poids 93 % |
| 2 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 132 m · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 721 586 $ Poids 60 % |
| 3 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-15 · 89 m · Vendu 210 000 $ (657 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 238 564 $ Poids 39 % |
| 4 | 551-553-555-557, rang York, Saint-Barthélemy 2024-08-06 · 236 m · Vendu 400 000 $ (1 114 $/m²) 359,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 606 $ Poids 32 % |
| 5 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 148 m · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 384 386 $ Poids 29 % |
| 6 | 550-554, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-06-06 · 484 m · Vendu 259 000 $ (978 $/m²) 264,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 310 078 $ Poids 28 % |
| 7 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 258 247 $ Poids 17 % |
| 8 | 651 et 653, Rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-29 · 113 m · Vendu 250 000 $ (993 $/m²) 251,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +44 547 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 328 734 $ Poids 14 % |
| 9 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 161 226 $ Poids 13 % |
| 10 | 2110, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-10-21 · 168 m · Vendu 70 000 $ (147 $/m²) 476 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 68 975 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.