2220 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 107,9 m² · constr. 1960 · terrain 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 124 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331763675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
52055331763675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 37 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 442 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 298 794 $ Poids 86 % |
| 2 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 313 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 127 $ Poids 75 % |
| 3 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 384 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 174 115 $ Poids 70 % |
| 4 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 68 % |
| 5 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 436 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 071 $ Poids 64 % |
| 6 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 305 040 $ Poids 53 % |
| 7 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 960 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 272 714 $ Poids 45 % |
| 8 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 969 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 324 298 $ Poids 42 % |
| 9 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 710 $ Poids 37 % |
| 10 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 916 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 431 550 $ Poids 32 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 290 743 $ Poids 26 % |
| 12 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 553 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 211 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.