2165 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 104,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 258 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331771617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
52055331771617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 71 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 411 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 344 881 $ Poids 89 % |
| 2 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 342 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 133 947 $ Poids 73 % |
| 3 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 263 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 184 556 $ Poids 68 % |
| 4 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 129 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 422 545 $ Poids 66 % |
| 5 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 196 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 364 $ Poids 66 % |
| 6 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 860 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 595 $ Poids 59 % |
| 7 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 777 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 370 747 $ Poids 52 % |
| 8 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 374 $ Poids 49 % |
| 9 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 782 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 525 $ Poids 47 % |
| 10 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 726 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 426 398 $ Poids 31 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 860 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 961 $ Poids 29 % |
| 12 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 375 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 410 216 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.