2111 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 139,5 m² · constr. 1940 · terrain 7 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 228,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 199 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331780741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
52055331780741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 73 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 129 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 461 $ Poids 71 % |
| 2 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 281 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge −12 872 $ | 180 622 $ Poids 41 % |
| 3 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 532 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 915 $ Poids 38 % |
| 4 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 603 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 895 $ Poids 38 % |
| 5 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 872 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 186 017 $ Poids 37 % |
| 6 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 669 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 316 363 $ Poids 36 % |
| 7 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 452 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +52 709 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 344 294 $ Poids 31 % |
| 8 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 396 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 802 $ Poids 28 % |
| 9 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 669 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 300 570 $ Poids 18 % |
| 10 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 636 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 143 272 $ Poids 17 % |
| 11 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 328 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 132 158 $ Poids 17 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 631 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 320 423 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.