2140 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 151,6 m² · constr. 1950 · terrain 15 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 622,3 m²
Frontage
191,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 194 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331781758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
52055331781758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 58 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 202 400 $ Poids 50 % |
| 2 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 183 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +61 545 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 329 $ Poids 48 % |
| 3 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 708 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 154 697 $ Poids 31 % |
| 4 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 722 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 295 $ Poids 26 % |
| 5 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 350 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge −4 827 $ | 197 320 $ Poids 25 % |
| 6 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 649 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 479 512 $ Poids 24 % |
| 7 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 688 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +45 352 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 889 $ Poids 23 % |
| 8 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 776 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +48 954 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 344 095 $ Poids 21 % |
| 9 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 318 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +70 725 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 362 311 $ Poids 19 % |
| 10 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 247 016 $ Poids 17 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 776 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 324 640 $ Poids 10 % |
| 12 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 229 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 139 596 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.