2117 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 192 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331790302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
52055331790302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 67 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 281 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 124 140 $ Poids 82 % |
| 2 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 412 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 298 159 $ Poids 71 % |
| 3 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 929 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 729 $ Poids 66 % |
| 4 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 554 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 321 968 $ Poids 63 % |
| 5 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 214 m · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 250 590 $ Poids 61 % |
| 6 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 415 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 216 613 $ Poids 41 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 635 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 711 $ Poids 41 % |
| 8 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 214 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 573 $ Poids 26 % |
| 9 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 159 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 359 471 $ Poids 25 % |
| 10 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 635 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 910 $ Poids 20 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 631 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 286 449 $ Poids 18 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 631 m · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 230 177 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.