2130 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 129,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 395,7 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 295 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331791590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
52055331791590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 86 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 214 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 340 $ Poids 88 % |
| 2 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 385 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 189 418 $ Poids 55 % |
| 3 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 665 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 330 654 $ Poids 52 % |
| 4 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 577 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 299 231 $ Poids 51 % |
| 5 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 334 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 330 657 $ Poids 50 % |
| 6 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 539 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 463 979 $ Poids 47 % |
| 7 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 383 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 348 $ Poids 41 % |
| 8 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 665 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 312 974 $ Poids 26 % |
| 9 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 696 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 311 034 $ Poids 22 % |
| 10 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 696 m · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 250 224 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.