460 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 139,8 m² · constr. 1960 · terrain 26 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 730 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 221 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331791958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
52055331791958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 68 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 272 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +38 268 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 053 $ Poids 69 % |
| 2 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 443 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 196 927 $ Poids 38 % |
| 3 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 632 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 312 242 $ Poids 37 % |
| 4 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 614 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 479 891 $ Poids 36 % |
| 5 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 731 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 343 222 $ Poids 34 % |
| 6 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 238 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +53 156 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 346 291 $ Poids 33 % |
| 7 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 205 187 $ Poids 31 % |
| 8 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 080 $ Poids 28 % |
| 9 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 645 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 156 888 $ Poids 17 % |
| 10 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 130 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 128 $ Poids 17 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 731 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 323 882 $ Poids 17 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 793 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 323 376 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.