Rang SAINT-JOACHIM · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
310 300 $
Autre · terrain 104 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 528 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 210 600 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332013583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
52055332013583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
305 050 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 56 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 308 $/m²) 206,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 22 % |
| 2 | 345, route Savoie, Saint-Justin 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 11 % |
| 3 | 1841, route Gérin, Saint-Justin 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 851 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 9 % |
| 4 | 281, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 249 900 $ (1 286 $/m²) 194,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 8 % |
| 5 | 441, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 8 % |
| 6 | 1830, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (3 612 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 600 $ Poids 6 % |
| 7 | 1800, route Gérin, Saint-Justin 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 359 900 $ (2 422 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 062 $ Poids 5 % |
| 8 | 14, Chemin du Lac Doucet, Saint-Justin 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 53 000 $ (1 661 $/m²) 31,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 845 $ Poids 4 % |
| 9 | 230, route du Bois-Blanc, Saint-Justin 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 57 000 $ (504 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 707 $ Poids 4 % |
| 10 | 610, Rang Saint-Joachim, Saint-Barthélemy 2024-03-06 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (901 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 515 $ Poids 3 % |
| 11 | 911, route Savoie, Saint-Justin 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 50 243 $ Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 893 $ Poids 3 % |
| 12 | 881, rang St-Joachim, Saint-Barthélemy 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 307 600 $ (2 955 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 479 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.