1301 Rang GEORGES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 101,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 118 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341320222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
52055341320222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 19 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 381 m · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 188 546 $ Poids 46 % |
| 2 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 315 $ Poids 13 % |
| 3 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 363 $ Poids 1 % |
| 4 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 299 $ Poids 1 % |
| 5 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 907 $ Poids 0 % |
| 6 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 108 $ Poids 0 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 283 770 $ Poids 0 % |
| 8 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 202 969 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 911 $ Poids 0 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 221 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.